李丁山也爽快地喝了一杯，擺擺手說道：「高海你跟我還客氣什麼，見外了不是？你是身在局中，反而不如我旁觀者清。陳風上任以來，大刀闊斧地整理燕市的交通，現在打通了許多斷頭路，修路既然告一個段落，接下來要做什麼自然不難猜測，是房產，這也順應國家要大力發展房地產的大方向，所以……」

    李丁山借上京城之際，在報社的高層的辦公室中，看到一份關於今後宣傳方向的高級別的內參，心中對國家政策自然有了底，再結合燕市的具體情況，還有宋朝度稍微透露一點省里的工作重點，他開口指點高海幾句，高海順勢而上，寫成一份材料交給了陳風，結果陳風大加讚賞，力挺高海扶正。

    儘管從1990年起，海南省的第一波房地產熱就已經過熱，導致發燒成病，到1995年，海南原有的5000家房地產商，活下來的不過200家。錢斷，人走，海南留下空置房455萬平方米，半拉子工程1631萬平方米，閒置土地23800公頃。小小海南不過六七百萬人口，爛尾樓卻佔到全國的十分之一。到1998年時，工、農、中、建四家國有商業銀行積壓在海南的空置房、半拉子工程和閒置土地上的資金有430多億元(加上社會資金積壓總量達800多億元)，房地產信貸不良率高達80以上，至少5家信用社因為高利息吸收存款而破產倒閉。

    夏想還記得燕省第一房地產大亨成達才，這個本是燕省一家報社的記者辭職下海之後，創立了龐大的商業帝國的傳奇人物，當年也因為投資失誤，導致大筆資金被積壓在海南，因為資金流的問題，差點引發連鎖反應，讓他的達才集團險些走到破產的邊緣。

    燕省是內陸省，經濟比起沿海都省市有不小的差距，所以在1998年時，房地產熱才開始興起。實際上，從九十年代初，一直到後世的2010年，國內的房地產一直呈現一種不健康地蓬勃向上的發展態勢，泡沫越吹越大，最終總有推倒多米諾骨牌的一天。

    [卷一 重新編織的關係網]第三十章 酒後吐真言（凌晨有加更）

    （下周繼續沖新書榜，零點過後加更一章，含淚請大家到時票票支持，票票多的話，拼了不吃不喝也多碼字出來，周一周二都要三更回報。）

    夏想清楚地記得，從現在開始一直到後世，燕市的房地產開始迅猛發展起來，差不多共分為三個階段。第一階段是城中村的改造引發了大規模的建房熱，一個個新的小區在城中村撥地而起，房價也由兩千元左右一路高升到後世的四五千元，始終高出居民收入的十幾倍以上。第二階段是燕市提出了整個城市向東南發展的戰略，結果以成達才為首的房地產大軍全力進軍位於燕市的東南開發區，大量興建新興小區，結果直到十幾年之後，東南的發展還是不盡人意，偌大的開發區街道無比寬闊整潔，道路兩旁的花草樹木也欣欣向榮，但除了幾所高校和幾家不成氣候的工廠之外，整個開發區常住人口不足十萬，一眼望去，地廣人稀，呈現出國內城市少有的清靜、悠閒的舒適景象，成了戀愛、休閒和新手練車的最佳去處。

    許多當時吹噓的無比美好的新興小區，閒置率都高達百分之七十以上。安靜是安靜了，但住在這裏，買個菜吃個飯上個商場也要開上將近一個小時的車，生活不是一味地追求境界追求虛幻，而是實實在在的衣食住行的瑣碎小事，任誰也受不了在享受寂靜之外，有一種被城市的繁華所拋棄的孤獨感。

    最後導致開發區的房產公司紛紛倒閉，甚至還引發了無數起物業糾紛，還有房證無法辦理的諸多問題。最後壓倒整個開發區房地產商的一根稻草卻是，新一屆省委省政府經過研究論證，燕市因為地勢的原因，向東南傾斜的發展策略不符合科學規律和時代發展觀，燕市應該向西北發展。結果政策同出，立刻淘汰了一批舊的房地產商，又新興起一批新的房地產商，開始了全新的進軍西北的征途。

    由此引來了燕市房產開始高潮的第三階段。

    第三階段的最終後果如何，夏想不得而知，因為在他還沒有看到第三階段的成就之前，就已經重生到了現在。所以他一聽到

『加入書籤，方便閱讀』